Estimation théorique
Lotissement les palombes,85400 Chasnais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les palombes,85400-Chasnais indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 4 | LOT DES PALOMBES | 4 | 87 | 549 | 197650€ | 2272€ |
2021-08-23 | 1 | LOT DES PALOMBES | 4 | 91 | 635 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-06 | 6 | LOT DES PALOMBES | 4 | 105 | 770 | 244000€ | 2324€ |
2023-02-01 | 5 | LOT DES PALOMBES | 7 | 148 | 797 | 337800€ | 2282€ |
2023-06-21 | 9 | LOT DES PALOMBES | 5 | 130 | 741 | 336667€ | 2590€ |
2019-08-20 | 3 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 124 | 818 | 213200€ | 1719€ |
2019-08-27 | 5064 | LE BOIS DES GLANDS | 4 | 86 | 1003 | 112000€ | 1302€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L OULERIE | 3 | 82 | 1300 | 178000€ | 2171€ |
2023-06-30 | 5233 | RUE DE L OULERIE | 5 | 113 | 810 | 270000€ | 2389€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 276 | 142000€ | 1596€ |
2022-11-14 | 3 | LOT DU BOIS DES GLANDS | 3 | 84 | 686 | 185000€ | 2202€ |
2022-12-10 | 13 | LOT DU BOIS DES GLANDS | 4 | 99 | 1101 | 170000€ | 1717€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 128 | 1131 | 332000€ | 2594€ |
2022-12-06 | 1 | LE TAILLEFER | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 82 | 632 | 250000€ | 3049€ |
2022-02-11 | 2 | RUE LOUIS BORDRON | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE L OULERIE | 5 | 83 | 1802 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-19 | 3 | RUE LOUIS BORDRON | 3 | 124 | 1000 | 499300€ | 4027€ |
2023-01-13 | 28 | RTE DES SABLES | 3 | 81 | 1516 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-05 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 242 | 1791 | 294000€ | 1215€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 690 | 161500€ | 1631€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE L OULERIE | 5 | 105 | 0 | 157500€ | 1500€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DE LA LANDE | 4 | 82 | 685 | 155000€ | 1890€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE L OULERIE | 1 | 75 | 870 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-31 | 7 | RUE LOUIS BORDRON | 5 | 197 | 500 | 450000€ | 2284€ |
2021-04-23 | 1 | LOT LE PRE VERT | 3 | 74 | 941 | 158000€ | 2135€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE LA LANDE | 4 | 90 | 650 | 126600€ | 1407€ |
2022-03-03 | 2 | CHE DE LA LANDE | 4 | 150 | 1132 | 271700€ | 1811€ |
2020-07-07 | 6 | ALL DES GAGNES FOUGERES | 4 | 129 | 430 | 135000€ | 1047€ |
2021-01-05 | 2 | RTE DE LA BAILLERAIE | 6 | 105 | 218 | 187500€ | 1786€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOURNEAU | 2 | 46 | 824 | 105000€ | 2283€ |
2022-03-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LOUIS BORDRON | 6 | 201 | 500 | 545000€ | 2711€ |
2022-06-10 | 8 | ALL DES GAGNES FOUGERES | 5 | 137 | 3646 | 263000€ | 1920€ |
2022-09-16 | 5232 | RUE LOUIS BORDRON | 6 | 129 | 1000 | 439450€ | 3407€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DE LA VENELLE | 6 | 200 | 1241 | 150000€ | 750€ |
2020-05-15 | 2 | CHE DE LA SAUTELLERIE | 6 | 96 | 1038 | 155000€ | 1615€ |
2019-06-03 | 7 | LOT LES ERABLES | 4 | 120 | 664 | 196975€ | 1641€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BOSSARD | 5 | 88 | 595 | 135000€ | 1534€ |
2023-04-01 | 2 | RUE DU BOSSARD | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-28 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 603 | 240000€ | 1935€ |
2022-02-22 | 5193 | LES VOUREUILS | 4 | 67 | 880 | 300000€ | 4478€ |
2021-04-14 | 15 | LOT LES ERABLES | 4 | 96 | 759 | 213359€ | 2222€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA SAUTELLERIE | 3 | 76 | 551 | 135000€ | 1776€ |
2021-09-10 | 4 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 115 | 1162 | 229000€ | 1991€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 564 | 172100€ | 2049€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 543 | 171600€ | 2043€ |
2021-07-02 | 8 | LOT LE RONDOS | 5 | 112 | 1015 | 197000€ | 1759€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LE RONDOS | 5 | 112 | 1015 | 320000€ | 2857€ |
2020-08-14 | 6 | LOT LE RONDOS | 5 | 106 | 1057 | 155000€ | 1462€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 501 | 179000€ | 1925€ |
2022-09-27 | 2 | LOT LE RONDOS | 5 | 111 | 773 | 184000€ | 1658€ |
2021-01-11 | 7 | LOT DE TOURNEBRIDE | 4 | 98 | 960 | 154000€ | 1571€ |
2022-11-14 | 8 | CHE DU RONDOS | 4 | 80 | 906 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-05 | 6 | LOT DE TOURNEBRIDE | 5 | 104 | 953 | 173000€ | 1663€ |
2021-06-30 | 6 | LOT DE TOURNEBRIDE | 5 | 104 | 953 | 188000€ | 1808€ |
2022-04-15 | 5 | CHE DES OUCHES | 4 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-05 | 5189 | LES VOUREUILS | 3 | 95 | 390 | 358000€ | 3768€ |
2022-08-23 | 5208 | LES VOUREUILS | 3 | 90 | 41 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-09 | 6 | CHE DES CHAILS | 7 | 190 | 2205 | 275000€ | 1447€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES CORDES | 4 | 132 | 1001 | 354874€ | 2688€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES CORDES | 4 | 108 | 467 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES CORDES | 6 | 244 | 3077 | 637897€ | 2614€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DES CORDES | 1 | 72 | 654 | 65000€ | 903€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES CORDES | 1 | 72 | 654 | 85000€ | 1181€ |
2020-07-11 | 5169 | LES ETUSSEAUX | 5 | 120 | 1277 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DES CORDES | 5 | 158 | 902 | 335000€ | 2120€ |
2021-05-31 | 5165 | JAUGER | 2 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 9 | RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE | 3 | 101 | 1020 | 90000€ | 891€ |
2021-06-16 | 26 | RUE DES CORDES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA CHEVALERAYE | 1 | 28 | 915 | 70000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 16 | RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE | 3 | 113 | 1198 | 90000€ | 796€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DES TILLEULS | 3 | 70 | 500 | 176800€ | 2526€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DES GROIES | 4 | 100 | 90 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-04 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 152 | 811 | 225000€ | 1480€ |
2019-07-05 | 12 | RUE MICHEL MOTEAU | 4 | 92 | 854 | 163000€ | 1772€ |
2023-05-22 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 175 | 753 | 340974€ | 1948€ |
2021-11-19 | 53 | RUE DES CORDES | 3 | 68 | 473 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-28 | 1 | RUE OCEANE | 3 | 72 | 9829 | 25000€ | 347€ |
2020-10-28 | 3 | RUE OCEANE | 4 | 119 | 978 | 137300€ | 1154€ |
2020-09-23 | 43 | RUE DES CORDES | 5 | 91 | 1165 | 65000€ | 714€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE MARGAT | 2 | 130 | 500 | 110000€ | 846€ |
2020-12-11 | 5071 | LA MOTTE | 6 | 120 | 7388 | 85000€ | 708€ |
2023-01-07 | 6 | RUE MICHEL MOTEAU | 7 | 108 | 929 | 177000€ | 1639€ |
2022-03-22 | 16 | RUE GEORGES NORMANDIN | 4 | 75 | 501 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-26 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 650 | 90000€ | 720€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DU 8 MAI | 4 | 105 | 875 | 203700€ | 1940€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU 8 MAI | 5 | 136 | 650 | 200000€ | 1471€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES GUIGNERIES | 3 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-22 | 5064 | LES CHAMPS DES BOURMAIS | 4 | 104 | 982 | 151400€ | 1456€ |
2021-07-05 | 5435 | LOT DU FIEF D ENVIE | 4 | 88 | 492 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GEORGES NORMANDIN | 5 | 95 | 769 | 166000€ | 1747€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES GUIGNERIES | 5 | 90 | 555 | 147000€ | 1633€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES GUIGNERIES | 6 | 126 | 608 | 245000€ | 1944€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2022-01-19 | 5146 | LA MINEE | 5 | 188 | 0 | 334244€ | 1778€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 95 | 408 | 153000€ | 1611€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 361 | 205000€ | 2412€ |
2021-11-06 | 7 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 120 | 822 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 109 | 127000€ | 1198€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 109 | 210850€ | 1989€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 228 | 182000€ | 2193€ |
2023-05-26 | 17 | RUE TESSIER NAU | 4 | 89 | 683 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-10 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 167 | 92300€ | 932€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DES SABLES | 5 | 109 | 500 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 590 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 102 | 2733 | 280500€ | 2750€ |
2022-02-18 | 5 | RUE OCEANE | 5 | 125 | 898 | 205000€ | 1640€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 165 | 60000€ | 522€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 5 | 103 | 733 | 150000€ | 1456€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES GRANDES OUCHES | 3 | 73 | 642 | 146000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 5255 | RUE DE LA GARE | 6 | 203 | 2067 | 548150€ | 2700€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DES SEPTREES | 4 | 88 | 944 | 252000€ | 2864€ |
2019-07-02 | 6 | RUE JEAN CHANTREAU | 4 | 87 | 821 | 140500€ | 1615€ |
2020-11-13 | 4 | RUE JEAN CHANTREAU | 6 | 130 | 821 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 127 | 921 | 147000€ | 1157€ |
2021-10-29 | 5246 | LES BROSSES | 5 | 134 | 1572 | 351000€ | 2619€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 120 | 575 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES LAPINS | 1 | 70 | 315 | 27000€ | 386€ |
2020-09-19 | 3 | RUE MARIE LOUISE DESAMY | 3 | 73 | 505 | 100000€ | 1370€ |
2022-11-26 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 665 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES LAPINS | 3 | 63 | 170 | 90000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 875 | 308500€ | 2410€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 110 | 639 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 647 | 130000€ | 1024€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 155 | 410 | 212000€ | 1368€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 155 | 410 | 260000€ | 1677€ |
2020-07-11 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-01-29 | 16 | RUE OCEANE | 3 | 70 | 1016 | 108000€ | 1543€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 497 | 170000€ | 2267€ |
2019-09-24 | 5071 | TERRES GACHEES | 2 | 135 | 1525 | 223500€ | 1656€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 143 | 660 | 230000€ | 1608€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DU SOLFEGE | 3 | 83 | 805 | 135000€ | 1627€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DES LAPINS | 3 | 80 | 690 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU SOLFEGE | 5 | 96 | 800 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 1004 | 216950€ | 3444€ |
2020-02-14 | 5218 | LES CHAILS DU BOIS CLOUS | 3 | 77 | 202 | 137000€ | 1779€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 1007 | 205000€ | 2050€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 1264 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE LUCON | 4 | 88 | 1201 | 167000€ | 1898€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU CHAFFAUD | 2 | 95 | 607 | 105000€ | 1105€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 720 | 304000€ | 2303€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 551 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE LUCON | 3 | 72 | 970 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUCON | 3 | 82 | 767 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 83 | 397 | 118000€ | 1422€ |
2023-05-25 | 28 | RTE DES GROIES | 4 | 86 | 675 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-04 | 5139 | LES GROIES | 5 | 108 | 1551 | 280000€ | 2593€ |